真正的第一次买房地产(第四集)

2019年2月8号

预算有限，心里有谱，Type B 最便宜，Type A也刚好在 RM300,000里面是我的预算。 

第一次买房很多也不懂，因为预算关系，我当时也注意Type A 和 Type B 的房产。深入的想多一点，觉得三房的Type B 比起两房 Type A 略有优势（因为多了一个可出租的房间）。 加上想到如果未来可能房产投资不景气或者不适合我，三房的Type B更加适合自住。 是一个进可攻 退可守的方案。 

Agent继续向我介绍他们的优惠，里面有一个Rebate 4%是比较吸引到我的。

Figure 1 : Camellia Residence 当时的 Sale Package

附上一个参观Type B Showroom的视频。
https://www.youtube.com/watch?v=KEKYzxcLGgc

待续。

                                                                 

这里想解释一下Rebate 和Discount 的差别。

以Type B来做解释：-

如果是Discount 4%的话,当我们签SPA (Sales and Purchase Agreement) 的时候，S&P (Sale & Purchase) 价钱将会是RM287，642.88,以需要付的10% Down payment(首期）的话便是RM28，764.29。

如果是Rebate 4% 的话，当我们签SPA 的时候，S&P 的价钱将会是RM299,628，而我们的rebate优惠将会以少付4%首期的方式来做回馈。 原本需要还10% Down payment，变成只需要还6% (RM17,977.68) 的Down payment。 

不要小看Discount和Rebate的差别，因为Agent都不会想让我们知道这些话术，而这个知识不仅对敢买房没有这么多资金的我们很重要，当脱售房产的时候S&P的价钱也会用来计数我们需要缴付的RPGT （Real Property Gain Tax)，无形侵蚀我们的赚幅。